前段时间，我们看到了新改版出台的物权法正式面世以后，意味着不动产登记正式生效，不用再纠结土地的使用年限。像原本规定的住宅用地最高年限是70年，综合用地一般是50年，而像纯属商业用地的使用年限是40年，也有特殊情况有50年年限的。而作为土地使用人的，也就是购房者只需要在届满期的前一年进行正常的申请续费就可以继续使用自己所购买的房屋了。物权法相关规定，如果该土地在国家没有其他特殊规划要求的话，正常需要补缴的费用上限不会超过5位数，下限不得低于15.6元一平米，如果按照100平的房子按照最低的标准需要补缴的费用不会超过1560元。不过，一个正常人30岁买房，等70年产权到期了，年龄也达到100岁了，恐怕也没有时间去更多的考虑这个事情了。土地使用证遗失了，可以跟当地相关的部门进行申请补办就好了。租的是土地，为什么要按照住房面积给钱，还有没有明确年限，到了地方完全不是这样。如果是每平米不超过五位数，那就是给有钱人定的安逸法，没钱的都散了吧，续不起。你们关心怎么续，我想问两个问题，第一，房子的质量能撑到70年吗？第二，如果没到70年就被拆了怎么赔？如果是需要拆迁，是按照商业补偿进行赔付的，所以关于这一点，大家可以不用担心。新的物权法一出台，就有很多人担心，小产权房会不会借机来转正。关于这一点也给大家整理下。对于以上内容，你是怎么看的？

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